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Projekt Stadthaus Seehof Rorschach

Das Gebäude setzt sich aus einer zweigeschossigen Tiefgarage (UG/EG) mit 150 Plätzen sowie vier Wohngeschossen (1.OG – 4.OG) zusammen. Das Erdgeschoss dient als Erschliessungszone für beide Bereiche. Vier grosszügige Eingangshallen bieten Zugang zum Lift oder den Treppen zu den einzelnen Wohngeschossen mit insgesamt 35 Wohnungen.

Die Tiefgarage ist über je einen Eingang / Treppe  im Osten und im Westen sowie einer Zufahrt in der Mitte erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich die öffentliche Parkplätze. Für die Hausbewohner sowie für Dauermieter bestehen Stellplätze im Untergeschoss.

Für die Bewohner befinden sich im 1. Obergeschoss vier direkte Ausgänge zum Gartenbereich, der sich über der Tiefgarage befindet. Auf der Südseite des Gebäudes ist ein grosszügiger Grünraum, der in private, halbprivate und öffentliche Bereiche aufgeteilt ist. Ein öffentlicher Fussweg, welcher zugleich auch Zufahrt zur Parzelle 444 ist, bildet den südlichen Abschluss des Grünraums entlang der bestehenden Friedhofsmauer. Dieser Weg führt weiter Richtung Norden und mündet im Durchgang zwischen Raiffeisengebäude und geplantem Projekt in die Hauptstrasse.

Jede Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Gartenanteil. Dieser wird gegen Süden durch eine zugehörige Remise abgegrenzt. Zwischen den verschiedenen Wohneinheiten bieten Hecken den nötigen Sichtschutz.

Ein grosser halbprivater Parkbereich mit Spielwiese und Spielplatz schliesst südlich der Remisen an. Dieser ist durch Ausgänge auf der Südseite erschlossen. Durch einzelne Heckenstreifen parallel zum Gebäude werden grössere und kleinere Räume abgrenzt.

Ausbau

Alle 35 Wohnungen haben den gleichen hohen Eigentumsstandard-Ausbau. Die zwei Ost-Häuser sind Miet-Wohnungen (19) und die zwei westlichen sind im Stockwerkeigentum zu erwerben (16). Es stehen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer zur Verfügung.

Die Wohnungen im 1.Obergeschoss verfügen über eine gedeckte Terrasse von 9.7 m² bis 22.4 m². Die hervorstechenden verglasten Erker auf der Nordseite sind zwischen 3.3 m² bis 7.86 m² und bieten eine wunderschöne Sicht auf den Bodensee.

Der Innenausbau mit einer Kücheninsel und rückwärtiger Kochzeile, eigener Waschmaschine/Tumbler, raumhohen Türen und Zimmertüren sowie einem schönen hellen Eichenparkett, matt lackiert, verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Flair.

Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil in der Grösse von 4.2 m² bis 9.8 m². Zwei grosse Trocknungsräume sowie auch separate Velo-/Kinderwagen-Räume stehen auf Erdgeschosshöhe bereit.

Bezugsbereit sind die Wohnungen ab Oktober 2018.

Umgebung

Wohnen am Rande der Stadt und doch zentrumsnah...

Wohnen, wo andere früher Hotel-Ferien gemacht haben – wer würde das nicht gerne? Genau Sie haben nun die Chance, dieses Gefühl ein Leben lang zu geniessen. Diese Lage wurde bereits 1449 erwähnt als Steinhaus-Kern für einen Gebäudekomplex der im Jahre 1979 abgebrochen wurde. Von 1865 bis zum Abbruch wurde es als Hotel Seehof geführt.

Die gute Lage spricht für sich. Der nahe gelegene öffentliche Verkehr wie die Bahn, die Schifffahrt und auch der Bus stehen Ihnen zur Verfügung. Der in unmittelbarer Nähe liegende Flughafen People's Business Airport St.Gallen-Altenrhein ist ein Highlight für Flugliebhaber.

Der nahgelegene Polizeiposten gibt Ihnen ein besonderes Gefühl von Sicherheit.

See-Hungrige kommen hier nicht zu kurz: Zum einen der traumhafte Ausblick aus allen Wohnungen direkt auf den See, zum anderen aber auch die kurze Distanz (nur die Strasse überqueren),  um am See entlang zu spazieren und die Seeluft zu riechen.

Kornhaus Rorschach 
Kornhaus Rorschach
Bodensee bei Rorschach 
Bodensee bei Rorschach
Rorschach-Heiden Bahn 
Rorschach-Heiden Bahn
 

Mietwohnungen und Eigentumswohnungen

Übersichtsplan 1. OG mit Remisen

Übersichtsplan 2.-4. OG

 

Haus 17 - Mietwohnungen

Details

Wohnung Nr. Stock Anzahl Zimmer NGF m² Balkon m² Erker Grünfläche m² Remise m² Plan Status Preis in CHF

1.7

1. OG

3.5

100.10

16.20


59.10

11.00

Plan

reserviert

1'670

1.8

1. OG

4.5

116.70

21.90


104.50

12.00

Plan

reserviert

1'920

2.7

2. OG

3.5

104.10

15.60

ja



Plan

reserviert

1'670

2.8

2. OG

2.5

57.90

11.10




Plan

frei

1'050

2.9

2. OG

2.5

72.00

10.20




Plan

frei

1'250

3.7

3. OG

3.5

100.20

15.60




Plan

reserviert

1'720

3.8

3. OG

2.5

57.90

11.10




Plan

frei

1'100

3.9

3. OG

2.5

72.00

10.20




Plan

frei

 1'300

4.7

4. OG

3.5

100.20

15.60




Plan

reserviert

 1'770

4.8

4. OG

2.5

57.90

11.10




Plan

frei

 1'150

4.9

4. OG

2.5

72.00

10.20




Plan

vermietet

 1'350

Monatliche Akonto-Nebenkosten
2.5-Zimmer > CHF 135
3.5-Zimmer > CHF 170
4.5-Zimmer > CHF 200

Miete Tiefgaragenplatz
für Auto CHF 140
für Motorrad CHF 70

 

21.07.2017 - Preisänderungen vorbehalten.

Anmeldeformular

Haus 19 - Mietwohnungen

Details

Wohnung Nr. Stock Anzahl Zimmer NGF m² Balkon m² Erker Grünfläche m² Remise m² Plan Status Preis in CHF

1.5

1. OG

2.5

69.90

9.70


49.30

9.20

Plan

frei

1'190

1.6

1. OG

4.5

118.00

22.40


71.90

11.50

Plan

reserviert

1'920

2.5

2. OG

2.5

83.70

12.30

ja



Plan

vermietet

1'390

2.6

2. OG

4.5

118.20

21.20




Plan

reserviert

1'920

3.5

3. OG

2.5

80.70

12.30




Plan

vermietet

1'390

3.6

3. OG

4.5

122.00

21.20

ja



Plan

reserviert

1'990

4.5

4. OG

2.5

80.70

12.30




Plan

vermietet

1'440

4.6

4. OG

4.5

118.20

21.20




Plan

reserviert

1'990

Monatliche Akonto-Nebenkosten
2.5-Zimmer > CHF 135
3.5-Zimmer > CHF 170
4.5-Zimmer > CHF 200

Miete Tiefgaragenplatz
für Auto CHF 140
für Motorrad CHF 70

 

21.07.2017 - Preisänderungen vorbehalten.

Anmeldeformular

Haus 21 - Eigentumwohnungen

Details

Wohnung Nr. Stock Anzahl Zimmer BGF m² Balkon m² Erker Grünfläche m² Remise m² Plan Status Preis in CHF

1.3

1. OG

4.5

126.20

22.40

ja

83.90

11.00

Plan

frei

734'000

1.4

1. OG

2.5

72.50

9.70


38.80

9.20

Plan

reserviert

422'000

2.3

2. OG

4.5

126.20

21.20

ja



Plan

frei

736'000

2.4

2. OG

2.5

86.10

12.30

ja



Plan

reserviert

502'000

3.3

3. OG

4.5

122.30

21.20




Plan

frei

728'000

3.4

3. OG

2.5

86.10

12.30

ja



Plan

frei

515'000

4.3

4. OG

4.5

126.20

21.20

ja



Plan

reserviert

787'000

4.4

4. OG

2.5

83.10

12.30




Plan

verkauft

516'000

Kaufpreis Tiefgaragenplatz
CHF 40‘000 (2.90 m Breite)

17.03.2017 - Preisänderungen vorbehalten.

Anmeldeformular

Haus 23 - Eigentumwohnungen

Details

Wohnung Nr. Stock Anzahl Zimmer BGF m² Balkon m² Erker Grünfläche m² Remise m² Plan Status Preis in CHF

1.1

1. OG

4.5

120.50

20.50


33.00


Plan

reserviert

696'000

1.2

1. OG

3.5

109.10

16.50

ja

55.30

10.50

Plan

reserviert

636'000

2.1

2. OG

4.5

136.60

19.80

ja



Plan

frei

802'000

2.2

2. OG

3.5

108.10

19.20




Plan

frei

626'000

3.1

3. OG

4.5

136.60

19.80

ja



Plan

frei

824'000

3.2

3. OG

3.5

113.50

19.20

ja



Plan

frei

680'000

4.1

4. OG

4.5

136.60

19.80

ja



Plan

verkauft

858'000

4.2

4. OG

3.5

113.50

19.20

ja



Plan

reserviert

709'000

Kaufpreis Tiefgaragenplatz
CHF 40‘000 (2.90 m Breite)

17.03.2017 - Preisänderungen vorbehalten.

Anmeldeformular

Lage und Verbindung

Verbunden mit dem See, der Stadt und der Schweiz

mit dem Schiff (Sonnenkönigin) 
mit dem Schiff (Sonnenkönigin)
mit der Bahn (Hauptbahnhof Rorschach) 
mit der Bahn (Hauptbahnhof Rorschach)
mit dem Flugzeug (Flughafen Altenrhein) 
mit dem Flugzeug (Flughafen Altenrhein)
 
 
 

Distanzen

Rorschach Marktplatz zu Fuss 8 Min. / 700 m
SBB Rorschach HB zu Fuss 7 Min. / 600 m
St. Gallen 13 km
Flughafen St.Gallen-Altenrhein 5 km
Kreuzlingen 36 km
Zürich 95 km
Winterthur 71 km
Flughafen Zürich-Kloten 95 km
 

Downloads

Bau- und Raumbeschrieb Eigentums-Wohnungen und Mietwohnungen - Stadhaus Seehof Rorschach
Flyer Eigentums-Wohnungen - Stadhaus Seehof Rorschach
Preisliste Eigentums-Wohnungen - Stadhaus Seehof Rorschach
Unverbindliche Voranmeldung für Stadthaus Seehof, Rorschach
 

Verkauf und Vermietung

Bauherrengemeinschaft Stadthaus Seehof

KIMO AG
Bruno Konrad                            dipl.Bauing.HTL/STV
Rechenstrasse  8 
CH-9000 St.Gallen 
  

+41 71 274 24 27
M +41 79 689 31 07

info@kimoag.ch


JUB AG IMMO
Elmar M.Jud                                        Dr.iur.RA
Oberer Graben 14
CH-9000 St.Gallen 
  

+41 71 223 39 69
M +41 79 792 21 60

elmar.jud@jubagimmo.ch


 

Weitere Informationen über KIMO AG

finden Sie auf unserer Website kimoag.ch.

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