Projekt Stadthaus Seehof Rorschach
Das Gebäude setzt sich aus einer zweigeschossigen Tiefgarage (UG/EG) mit 150 Plätzen sowie vier Wohngeschossen (1.OG – 4.OG) zusammen. Das Erdgeschoss dient als Erschliessungszone für beide Bereiche. Vier grosszügige Eingangshallen bieten Zugang zum Lift oder den Treppen zu den einzelnen Wohngeschossen mit insgesamt 35 Wohnungen.
Die Tiefgarage ist über je einen Eingang / Treppe im Osten und im Westen sowie einer Zufahrt in der Mitte erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich die öffentliche Parkplätze. Für die Hausbewohner sowie für Dauermieter bestehen Stellplätze im Untergeschoss.
Für die Bewohner befinden sich im 1. Obergeschoss vier direkte Ausgänge
zum Gartenbereich, der sich über der Tiefgarage befindet. Auf der Südseite des Gebäudes ist ein grosszügiger Grünraum, der
in private, halbprivate und öffentliche Bereiche aufgeteilt ist. Ein öffentlicher Fussweg, welcher zugleich auch Zufahrt zur
Parzelle 444 ist, bildet den südlichen Abschluss des Grünraums entlang der bestehenden Friedhofsmauer. Dieser Weg
führt weiter Richtung Norden und mündet im Durchgang zwischen Raiffeisengebäude und geplantem Projekt in die
Hauptstrasse.
Jede Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Gartenanteil. Dieser wird gegen Süden durch eine zugehörige Remise abgegrenzt. Zwischen den verschiedenen Wohneinheiten bieten Hecken den nötigen Sichtschutz.
Ein grosser halbprivater Parkbereich mit Spielwiese und Spielplatz schliesst südlich der Remisen an. Dieser ist durch Ausgänge auf der Südseite erschlossen. Durch einzelne Heckenstreifen parallel zum Gebäude werden grössere und kleinere Räume abgrenzt.
Ausbau
Alle 35 Wohnungen haben den gleichen hohen Eigentumsstandard-Ausbau. Die zwei Ost-Häuser sind Miet-Wohnungen (19) und die zwei westlichen sind im Stockwerkeigentum zu erwerben (16). Es stehen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer zur Verfügung.
Die Wohnungen im 1.Obergeschoss verfügen über eine gedeckte Terrasse von 9.7 m² bis 22.4 m². Die hervorstechenden verglasten Erker auf der Nordseite sind zwischen 3.3 m² bis 7.86 m² und bieten eine wunderschöne Sicht auf den Bodensee.
Der Innenausbau mit einer Kücheninsel und rückwärtiger Kochzeile, eigener Waschmaschine/Tumbler, raumhohen Türen und Zimmertüren sowie einem schönen hellen Eichenparkett, matt lackiert, verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Flair.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil in der Grösse von 4.2 m² bis 9.8 m². Zwei grosse Trocknungsräume sowie auch separate Velo-/Kinderwagen-Räume stehen auf Erdgeschosshöhe bereit.
Bezugsbereit sind die Wohnungen ab Oktober 2018.
Umgebung
Wohnen am Rande der Stadt und doch zentrumsnah...
Wohnen, wo andere früher Hotel-Ferien gemacht haben – wer würde das nicht gerne? Genau Sie haben nun die Chance, dieses Gefühl ein Leben lang zu geniessen. Diese Lage wurde bereits 1449 erwähnt als Steinhaus-Kern für einen Gebäudekomplex der im Jahre 1979 abgebrochen wurde. Von 1865 bis zum Abbruch wurde es als Hotel Seehof geführt.
Die gute Lage spricht für sich. Der nahe gelegene öffentliche Verkehr wie die Bahn, die Schifffahrt und auch der Bus stehen Ihnen zur Verfügung. Der in unmittelbarer Nähe liegende Flughafen People's Business Airport St.Gallen-Altenrhein ist ein Highlight für Flugliebhaber.
Der nahgelegene Polizeiposten gibt Ihnen ein besonderes Gefühl von Sicherheit.
See-Hungrige kommen hier nicht zu kurz: Zum einen der traumhafte Ausblick aus allen Wohnungen direkt auf den See, zum anderen aber auch die kurze Distanz (nur die Strasse überqueren), um am See entlang zu spazieren und die Seeluft zu riechen.
Mietwohnungen und Eigentumswohnungen
Haus 17 - Mietwohnungen
Details
| Wohnung Nr. | Stock | Anzahl Zimmer | NGF m² | Balkon m² | Erker | Grünfläche m² | Remise m² | Plan | Status | Preis in CHF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1.7 |
1. OG |
3.5 |
100.10 |
16.20 |
|
59.10 |
11.00 |
frei |
1'670 |
|
|
1.8 |
1. OG |
4.5 |
116.70 |
21.90 |
|
104.50 |
12.00 |
frei |
1'920 |
|
|
2.7 |
2. OG |
3.5 |
104.10 |
15.60 |
ja |
|
|
vermietet |
1'670 |
|
|
2.8 |
2. OG |
2.5 |
57.90 |
11.10 |
|
|
|
vermietet |
1'050 |
|
|
2.9 |
2. OG |
2.5 |
72.00 |
10.20 |
|
|
|
vermietet |
1'250 |
|
|
3.7 |
3. OG |
3.5 |
100.20 |
15.60 |
|
|
|
frei |
1'720 |
|
|
3.8 |
3. OG |
2.5 |
57.90 |
11.10 |
|
|
|
vermietet |
1'100 |
|
|
3.9 |
3. OG |
2.5 |
72.00 |
10.20 |
|
|
|
vermietet |
1'300 |
|
|
4.7 |
4. OG |
3.5 |
100.20 |
15.60 |
|
|
|
vermietet |
1'770 |
|
|
4.8 |
4. OG |
2.5 |
57.90 |
11.10 |
|
|
|
frei |
1'150 |
|
|
4.9 |
4. OG |
2.5 |
72.00 |
10.20 |
|
|
|
frei |
1'350 |
Wohnungen 2. OG
|
Wohnung Nr. |
2.7 |
|
Anzahl Zimmer |
3.5 |
|
NGF m² |
104.10 |
|
Balkon m² |
15.60 |
|
Erker |
ja
|
|
Grünfläche m² |
|
|
Remise m² |
|
|
Plan |
|
|
Status |
vermietet |
|
Preis in CHF |
1'670 |
|
Wohnung Nr. |
2.8 |
|
Anzahl Zimmer |
2.5 |
|
NGF m² |
57.90 |
|
Balkon m² |
11.10 |
|
Erker |
|
|
Grünfläche m² |
|
|
Remise m² |
|
|
Plan |
|
|
Status |
vermietet |
|
Preis in CHF |
1'050 |
|
Wohnung Nr. |
2.9 |
|
Anzahl Zimmer |
2.5 |
|
NGF m² |
72.00 |
|
Balkon m² |
10.20 |
|
Erker |
|
|
Grünfläche m² |
|
|
Remise m² |
|
|
Plan |
|
|
Status |
vermietet |
|
Preis in CHF |
1'250 |
Wohnungen 3. OG
|
Wohnung Nr. |
3.7 |
|
Anzahl Zimmer |
3.5 |
|
NGF m² |
100.20 |
|
Balkon m² |
15.60 |
|
Erker |
|
|
Grünfläche m² |
|
|
Remise m² |
|
|
Plan |
|
|
Status |
frei |
|
Preis in CHF |
1'720 |
|
Wohnung Nr. |
3.8 |
|
Anzahl Zimmer |
2.5 |
|
NGF m² |
57.90 |
|
Balkon m² |
11.10 |
|
Erker |
|
|
Grünfläche m² |
|
|
Remise m² |
|
|
Plan |
|
|
Status |
vermietet |
|
Preis in CHF |
1'100 |
|
Wohnung Nr. |
3.9 |
|
Anzahl Zimmer |
2.5 |
|
NGF m² |
72.00 |
|
Balkon m² |
10.20 |
|
Erker |
|
|
Grünfläche m² |
|
|
Remise m² |
|
|
Plan |
|
|
Status |
vermietet |
|
Preis in CHF |
1'300 |
Wohnungen 4. OG
|
Wohnung Nr. |
4.7 |
|
Anzahl Zimmer |
3.5 |
|
NGF m² |
100.20 |
|
Balkon m² |
15.60 |
|
Erker |
|
|
Grünfläche m² |
|
|
Remise m² |
|
|
Plan |
|
|
Status |
vermietet |
|
Preis in CHF |
1'770 |
|
Wohnung Nr. |
4.8 |
|
Anzahl Zimmer |
2.5 |
|
NGF m² |
57.90 |
|
Balkon m² |
11.10 |
|
Erker |
|
|
Grünfläche m² |
|
|
Remise m² |
|
|
Plan |
|
|
Status |
frei |
|
Preis in CHF |
1'150 |
|
Wohnung Nr. |
4.9 |
|
Anzahl Zimmer |
2.5 |
|
NGF m² |
72.00 |
|
Balkon m² |
10.20 |
|
Erker |
|
|
Grünfläche m² |
|
|
Remise m² |
|
|
Plan |
|
|
Status |
frei |
|
Preis in CHF |
1'350 |
Monatliche Akonto-Nebenkosten
2.5-Zimmer > CHF 135
3.5-Zimmer > CHF 170
4.5-Zimmer > CHF 200
Miete Tiefgaragenplatz
für Auto CHF 140
für Motorrad CHF 70
21.07.2017 - Preisänderungen vorbehalten.
Haus 19 - Mietwohnungen
Details
| Wohnung Nr. | Stock | Anzahl Zimmer | NGF m² | Balkon m² | Erker | Grünfläche m² | Remise m² | Plan | Status | Preis in CHF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1.5 |
1. OG |
2.5 |
69.90 |
9.70 |
|
49.30 |
9.20 |
vermietet |
1'190 |
|
|
1.6 |
1. OG |
4.5 |
118.00 |
22.40 |
|
71.90 |
11.50 |
frei |
1'920 |
|
|
2.5 |
2. OG |
2.5 |
83.70 |
12.30 |
ja |
|
|
vermietet |
1'390 |
|
|
2.6 |
2. OG |
4.5 |
118.20 |
21.20 |
|
|
|
vermietet |
1'920 |
|
|
3.5 |
3. OG |
2.5 |
80.70 |
12.30 |
|
|
|
vermietet |
1'390 |
|
|
3.6 |
3. OG |
4.5 |
122.00 |
21.20 |
ja |
|
|
vermietet |
1'990 |
|
|
4.5 |
4. OG |
2.5 |
80.70 |
12.30 |
|
|
|
vermietet |
1'440 |
|
|
4.6 |
4. OG |
4.5 |
118.20 |
21.20 |
|
|
|
vermietet |
1'990 |
Monatliche Akonto-Nebenkosten
2.5-Zimmer > CHF 135
3.5-Zimmer > CHF 170
4.5-Zimmer > CHF 200
Miete Tiefgaragenplatz
für Auto CHF 140
für Motorrad CHF 70
21.07.2017 - Preisänderungen vorbehalten.
Haus 21 - Eigentumwohnungen
Details
| Wohnung Nr. | Stock | Anzahl Zimmer | BGF m² | Balkon m² | Erker | Grünfläche m² | Remise m² | Plan | Status | Preis in CHF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1.3 |
1. OG |
4.5 |
126.20 |
22.40 |
ja |
83.90 |
11.00 |
frei |
737'000 |
|
|
1.4 |
1. OG |
2.5 |
72.50 |
9.70 |
|
38.80 |
9.20 |
frei |
422'000 |
|
|
2.3 |
2. OG |
4.5 |
126.20 |
21.20 |
ja |
|
|
frei |
739'000 |
|
|
2.4 |
2. OG |
2.5 |
86.10 |
12.30 |
ja |
|
|
frei |
505'000 |
|
|
3.3 |
3. OG |
4.5 |
122.30 |
21.20 |
|
|
|
verkauft |
|
|
|
3.4 |
3. OG |
2.5 |
86.10 |
12.30 |
ja |
|
|
verkauft |
|
|
|
4.3 |
4. OG |
4.5 |
126.20 |
21.20 |
ja |
|
|
verkauft |
|
|
|
4.4 |
4. OG |
2.5 |
83.10 |
12.30 |
|
|
|
verkauft |
|
Kaufpreis Tiefgaragenplatz
CHF 40‘000 (2.90 m Breite)
04.01.2018 - Preisänderungen vorbehalten.
Haus 23 - Eigentumwohnungen
Details
| Wohnung Nr. | Stock | Anzahl Zimmer | BGF m² | Balkon m² | Erker | Grünfläche m² | Remise m² | Plan | Status | Preis in CHF |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1.1 |
1. OG |
4.5 |
120.50 |
20.50 |
|
33.00 |
|
frei |
696'000 |
|
|
1.2 |
1. OG |
3.5 |
109.10 |
16.50 |
ja |
55.30 |
10.50
|
verkauft |
|
|
|
2.1 |
2. OG |
4.5 |
136.60 |
19.80 |
ja |
|
|
frei |
805'000 |
|
|
2.2 |
2. OG |
3.5 |
108.10 |
19.20 |
|
|
|
frei |
626'000 |
|
|
3.1 |
3. OG |
4.5 |
136.60 |
19.80 |
ja |
|
|
verkauft |
|
|
|
3.2 |
3. OG |
3.5 |
113.50 |
19.20 |
ja |
|
|
verkauft |
|
|
|
4.1 |
4. OG |
4.5 |
136.60 |
19.80 |
ja |
|
|
verkauft |
|
|
|
4.2 |
4. OG |
3.5 |
113.50 |
19.20 |
ja |
|
|
verkauft |
|
Kaufpreis Tiefgaragenplatz
CHF 40‘000 (2.90 m Breite)
04.01.2018 - Preisänderungen vorbehalten.
Lage und Verbindung
Verbunden mit dem See, der Stadt und der Schweiz
Distanzen
| Rorschach Marktplatz | zu Fuss 8 Min. / 700 m |
| SBB Rorschach HB | zu Fuss 7 Min. / 600 m |
| St. Gallen | 13 km |
| Flughafen St.Gallen-Altenrhein | 5 km |
| Kreuzlingen | 36 km |
| Zürich | 95 km |
| Winterthur | 71 km |
| Flughafen Zürich-Kloten | 95 km |
Downloads
Verkauf und Vermietung
Bauherrengemeinschaft Stadthaus Seehof
KIMO AG
Bruno Konrad dipl.Bauing.HTL/STV
Rechenstrasse 8
CH-9000 St.Gallen
T +41 71 274 24 27
M +41 79 689 31 07
JUB AG IMMO
Elmar M.Jud Dr.iur.RA
Oberer Graben 14
CH-9000 St.Gallen
T +41 71 223 39 69
M +41 79 792 21 60
Weitere Informationen über KIMO AG
finden Sie auf unserer Website kimoag.ch.
Stadthaus Seeehof Webcam
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