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Projekt Stadthaus Seehof Rorschach

Das Gebäude setzt sich aus einer zweigeschossigen Tiefgarage (UG/EG) mit 150 Plätzen sowie vier Wohngeschossen (1.OG – 4.OG) zusammen. Das Erdgeschoss dient als Erschliessungszone für beide Bereiche. Vier grosszügige Eingangshallen bieten Zugang zum Lift oder den Treppen zu den einzelnen Wohngeschossen mit insgesamt 35 Wohnungen.

Die Tiefgarage ist über je einen Eingang / Treppe im Osten und im Westen sowie einer Zufahrt in der Mitte erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich die öffentliche Parkplätze. Für die Hausbewohner sowie für Dauermieter bestehen Stellplätze im Untergeschoss.

Für die Bewohner befinden sich im 1. Obergeschoss vier direkte Ausgänge zum Gartenbereich, der sich über der Tiefgarage befindet. Auf der Südseite des Gebäudes ist ein grosszügiger Grünraum, der in private, halbprivate und öffentliche Bereiche aufgeteilt ist. Ein öffentlicher Fussweg, welcher zugleich auch Zufahrt zur Parzelle 444 ist, bildet den südlichen Abschluss des Grünraums entlang der bestehenden Friedhofsmauer. Dieser Weg führt weiter Richtung Norden und mündet im Durchgang zwischen Raiffeisengebäude und geplantem Projekt in die Hauptstrasse.

Jede Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Gartenanteil. Dieser wird gegen Süden durch eine zugehörige Remise abgegrenzt. Zwischen den verschiedenen Wohneinheiten bieten Hecken den nötigen Sichtschutz.

Ein grosser halbprivater Parkbereich mit Spielwiese und Spielplatz schliesst südlich der Remisen an. Dieser ist durch Ausgänge auf der Südseite erschlossen. Durch einzelne Heckenstreifen parallel zum Gebäude werden grössere und kleinere Räume abgrenzt.

Ausbau

Alle 35 Wohnungen haben den gleichen hohen Eigentumsstandard-Ausbau. Die zwei Ost-Häuser sind Miet-Wohnungen (19) und die zwei westlichen sind im Stockwerkeigentum zu erwerben (16). Es stehen 2.5-Zimmer bis 4.5-Zimmer zur Verfügung.

Die Wohnungen im 1.Obergeschoss verfügen über eine gedeckte Terrasse von 9.7 m² bis 22.4 m². Die hervorstechenden verglasten Erker auf der Nordseite sind zwischen 3.3 m² bis 7.86 m² und bieten eine wunderschöne Sicht auf den Bodensee.

Der Innenausbau mit einer Kücheninsel und rückwärtiger Kochzeile, eigener Waschmaschine/Tumbler, raumhohen Türen und Zimmertüren sowie einem schönen hellen Eichenparkett, matt lackiert, verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Flair.

Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil in der Grösse von 4.2 m² bis 9.8 m². Zwei grosse Trocknungsräume sowie auch separate Velo-/Kinderwagen-Räume stehen auf Erdgeschosshöhe bereit.

Bezugsbereit sind die Wohnungen ab Oktober 2018.

Umgebung

Wohnen am Rande der Stadt und doch zentrumsnah...

Wohnen, wo andere früher Hotel-Ferien gemacht haben – wer würde das nicht gerne? Genau Sie haben nun die Chance, dieses Gefühl ein Leben lang zu geniessen. Diese Lage wurde bereits 1449 erwähnt als Steinhaus-Kern für einen Gebäudekomplex der im Jahre 1979 abgebrochen wurde. Von 1865 bis zum Abbruch wurde es als Hotel Seehof geführt.

Die gute Lage spricht für sich. Der nahe gelegene öffentliche Verkehr wie die Bahn, die Schifffahrt und auch der Bus stehen Ihnen zur Verfügung. Der in unmittelbarer Nähe liegende Flughafen People's Business Airport St.Gallen-Altenrhein ist ein Highlight für Flugliebhaber.

Der nahgelegene Polizeiposten gibt Ihnen ein besonderes Gefühl von Sicherheit.

See-Hungrige kommen hier nicht zu kurz: Zum einen der traumhafte Ausblick aus allen Wohnungen direkt auf den See, zum anderen aber auch die kurze Distanz (nur die Strasse überqueren), um am See entlang zu spazieren und die Seeluft zu riechen.

Kornhaus Rorschach

Bodensee bei Rorschach

Rorschach-Heiden Bahn

Mietwohnungen und Eigentumswohnungen

Übersichtsplan 1. OG mit Remisen

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Übersichtsplan 2.-4. OG

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Haus 17 - Mietwohnungen

Details

Wohnung Nr.	Stock	Anzahl Zimmer	NGF m²	Balkon m²	Erker	Grünfläche m²	Remise m²	Plan	Status	Preis in CHF
1.7	1. OG	3.5	100.10	16.20		59.10	11.00	Plan	reserviert	1'670
1.8	1. OG	4.5	116.70	21.90		104.50	12.00	Plan	reserviert	1'920
2.7	2. OG	3.5	104.10	15.60	ja			Plan	reserviert	1'670
2.8	2. OG	2.5	57.90	11.10				Plan	frei	1'050
2.9	2. OG	2.5	72.00	10.20				Plan	vermietet	1'250
3.7	3. OG	3.5	100.20	15.60				Plan	reserviert	1'720
3.8	3. OG	2.5	57.90	11.10				Plan	frei	1'100
3.9	3. OG	2.5	72.00	10.20				Plan	frei	1'300
4.7	4. OG	3.5	100.20	15.60				Plan	vermietet	1'770
4.8	4. OG	2.5	57.90	11.10				Plan	reserviert	1'150
4.9	4. OG	2.5	72.00	10.20				Plan	frei	1'350

Wohnungen 1. OG

Wohnung Nr.	1.7
Anzahl Zimmer	3.5
NGF m²	100.10
Balkon m²	16.20
Erker
Grünfläche m²	59.10
Remise m²	11.00
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	1'670

Wohnung Nr.	1.8
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	116.70
Balkon m²	21.90
Erker
Grünfläche m²	104.50
Remise m²	12.00
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	1'920

Wohnungen 2. OG

Wohnung Nr.	2.7
Anzahl Zimmer	3.5
NGF m²	104.10
Balkon m²	15.60
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	1'670

Wohnung Nr.	2.8
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	57.90
Balkon m²	11.10
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	frei
Preis in CHF	1'050

Wohnung Nr.	2.9
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	72.00
Balkon m²	10.20
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	vermietet
Preis in CHF	1'250

Wohnungen 3. OG

Wohnung Nr.	3.7
Anzahl Zimmer	3.5
NGF m²	100.20
Balkon m²	15.60
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	1'720

Wohnung Nr.	3.8
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	57.90
Balkon m²	11.10
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	frei
Preis in CHF	1'100

Wohnung Nr.	3.9
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	72.00
Balkon m²	10.20
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	frei
Preis in CHF	1'300

Wohnungen 4. OG

Wohnung Nr.	4.7
Anzahl Zimmer	3.5
NGF m²	100.20
Balkon m²	15.60
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	vermietet
Preis in CHF	1'770

Wohnung Nr.	4.8
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	57.90
Balkon m²	11.10
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	1'150

Wohnung Nr.	4.9
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	72.00
Balkon m²	10.20
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	frei
Preis in CHF	1'350

Monatliche Akonto-Nebenkosten
2.5-Zimmer > CHF 135
3.5-Zimmer > CHF 170
4.5-Zimmer > CHF 200

Miete Tiefgaragenplatz
für Auto CHF 140
für Motorrad CHF 70

21.07.2017 - Preisänderungen vorbehalten.

Haus 19 - Mietwohnungen

Details

Wohnung Nr.	Stock	Anzahl Zimmer	NGF m²	Balkon m²	Erker	Grünfläche m²	Remise m²	Plan	Status	Preis in CHF
1.5	1. OG	2.5	69.90	9.70		49.30	9.20	Plan	vermietet	1'190
1.6	1. OG	4.5	118.00	22.40		71.90	11.50	Plan	reserviert	1'920
2.5	2. OG	2.5	83.70	12.30	ja			Plan	vermietet	1'390
2.6	2. OG	4.5	118.20	21.20				Plan	vermietet	1'920
3.5	3. OG	2.5	80.70	12.30				Plan	vermietet	1'390
3.6	3. OG	4.5	122.00	21.20	ja			Plan	frei	1'990
4.5	4. OG	2.5	80.70	12.30				Plan	vermietet	1'440
4.6	4. OG	4.5	118.20	21.20				Plan	vermietet	1'990

Wohnungen 1. OG

Wohnung Nr.	1.5
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	69.90
Balkon m²	9.70
Erker
Grünfläche m²	49.30
Remise m²	9.20
Plan	Plan
Status	vermietet
Preis in CHF	1'190

Wohnung Nr.	1.6
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	118.00
Balkon m²	22.40
Erker
Grünfläche m²	71.90
Remise m²	11.50
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	1'920

Wohnungen 2. OG

Wohnung Nr.	2.5
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	83.70
Balkon m²	12.30
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	vermietet
Preis in CHF	1'390

Wohnung Nr.	2.6
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	118.20
Balkon m²	21.20
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	vermietet
Preis in CHF	1'920

Wohnungen 3. OG

Wohnung Nr.	3.5
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	80.70
Balkon m²	12.30
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	vermietet
Preis in CHF	1'390

Wohnung Nr.	3.6
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	122.00
Balkon m²	21.20
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	frei
Preis in CHF	1'990

Wohnungen 4. OG

Wohnung Nr.	4.5
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	80.70
Balkon m²	12.30
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	vermietet
Preis in CHF	1'440

Wohnung Nr.	4.6
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	118.20
Balkon m²	21.20
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	vermietet
Preis in CHF	1'990

Monatliche Akonto-Nebenkosten
2.5-Zimmer > CHF 135
3.5-Zimmer > CHF 170
4.5-Zimmer > CHF 200

Miete Tiefgaragenplatz
für Auto CHF 140
für Motorrad CHF 70

21.07.2017 - Preisänderungen vorbehalten.

Haus 21 - Eigentumwohnungen

Details

Wohnung Nr.	Stock	Anzahl Zimmer	BGF m²	Balkon m²	Erker	Grünfläche m²	Remise m²	Plan	Status	Preis in CHF
1.3	1. OG	4.5	126.20	22.40	ja	83.90	11.00	Plan	reserviert	737'000
1.4	1. OG	2.5	72.50	9.70		38.80	9.20	Plan	reserviert	422'000
2.3	2. OG	4.5	126.20	21.20	ja			Plan	reserviert	739'000
2.4	2. OG	2.5	86.10	12.30	ja			Plan	frei	505'000
3.3	3. OG	4.5	122.30	21.20				Plan	verkauft
3.4	3. OG	2.5	86.10	12.30	ja			Plan	verkauft
4.3	4. OG	4.5	126.20	21.20	ja			Plan	frei	790'000
4.4	4. OG	2.5	83.10	12.30				Plan	verkauft

Wohnungen 1. OG

Wohnung Nr.	1.3
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	126.20
Balkon m²	22.40
Erker	ja
Grünfläche m²	83.90
Remise m²	11.00
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	737'000

Wohnung Nr.	1.4
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	72.50
Balkon m²	9.70
Erker
Grünfläche m²	38.80
Remise m²	9.20
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	422'000

Wohnungen 2. OG

Wohnung Nr.	2.3
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	126.20
Balkon m²	21.20
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	739'000

Wohnung Nr.	2.4
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	86.10
Balkon m²	12.30
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	frei
Preis in CHF	505'000

Wohnungen 3. OG

Wohnung Nr.	3.3
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	122.30
Balkon m²	21.20
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	verkauft
Preis in CHF

Wohnung Nr.	3.4
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	86.10
Balkon m²	12.30
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	verkauft
Preis in CHF

Wohnungen 4. OG

Wohnung Nr.	4.3
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	126.20
Balkon m²	21.20
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	frei
Preis in CHF	790'000

Wohnung Nr.	4.4
Anzahl Zimmer	2.5
NGF m²	83.10
Balkon m²	12.30
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	verkauft
Preis in CHF

Kaufpreis Tiefgaragenplatz
CHF 40‘000 (2.90 m Breite)

04.01.2018 - Preisänderungen vorbehalten.

Haus 23 - Eigentumwohnungen

Details

Wohnung Nr.	Stock	Anzahl Zimmer	BGF m²	Balkon m²	Erker	Grünfläche m²	Remise m²	Plan	Status	Preis in CHF
1.1	1. OG	4.5	120.50	20.50		33.00		Plan	reserviert	696'000
1.2	1. OG	3.5	109.10	16.50	ja	55.30	10.50	Plan	verkauft
2.1	2. OG	4.5	136.60	19.80	ja			Plan	frei	805'000
2.2	2. OG	3.5	108.10	19.20				Plan	frei	626'000
3.1	3. OG	4.5	136.60	19.80	ja			Plan	frei	827'000
3.2	3. OG	3.5	113.50	19.20	ja			Plan	reserviert	683'000
4.1	4. OG	4.5	136.60	19.80	ja			Plan	verkauft
4.2	4. OG	3.5	113.50	19.20	ja			Plan	verkauft

Wohnungen 1. OG

Wohnung Nr.	1.1
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	120.50
Balkon m²	20.50
Erker
Grünfläche m²	33.00
Remise m²
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	696'000

Wohnung Nr.	1.2
Anzahl Zimmer	3.5
NGF m²	109.10
Balkon m²	16.50
Erker	ja
Grünfläche m²	55.30
Remise m²	10.50
Plan	Plan
Status	verkauft
Preis in CHF

Wohnungen 2. OG

Wohnung Nr.	2.1
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	136.60
Balkon m²	19.80
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	frei
Preis in CHF	805'000

Wohnung Nr.	2.2
Anzahl Zimmer	3.5
NGF m²	108.10
Balkon m²	19.20
Erker
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	frei
Preis in CHF	626'000

Wohnungen 3. OG

Wohnung Nr.	3.1
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	136.60
Balkon m²	19.80
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	frei
Preis in CHF	827'000

Wohnung Nr.	3.2
Anzahl Zimmer	3.5
NGF m²	113.50
Balkon m²	19.20
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	reserviert
Preis in CHF	683'000

Wohnungen 4. OG

Wohnung Nr.	4.1
Anzahl Zimmer	4.5
NGF m²	136.60
Balkon m²	19.80
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	verkauft
Preis in CHF

Wohnung Nr.	4.2
Anzahl Zimmer	3.5
NGF m²	113.50
Balkon m²	19.20
Erker	ja
Grünfläche m²
Remise m²
Plan	Plan
Status	verkauft
Preis in CHF

Kaufpreis Tiefgaragenplatz
CHF 40‘000 (2.90 m Breite)

04.01.2018 - Preisänderungen vorbehalten.

Lage und Verbindung

Verbunden mit dem See, der Stadt und der Schweiz

mit dem Schiff (Sonnenkönigin)

mit der Bahn (Hauptbahnhof Rorschach)

mit dem Flugzeug (Flughafen Altenrhein)

Distanzen

Rorschach Marktplatz	zu Fuss 8 Min. / 700 m
SBB Rorschach HB	zu Fuss 7 Min. / 600 m
St. Gallen	13 km
Flughafen St.Gallen-Altenrhein	5 km
Kreuzlingen	36 km
Zürich	95 km
Winterthur	71 km
Flughafen Zürich-Kloten	95 km